分譲マンションは、同じ場所なら、戸建て住宅よりも値段は安いのが通例です。それは、戸建住宅が土地の価値を大きく含むのに対して、マンションの場合は「限られた一部の土地」のみを購入することになるためです。逆に言うと売値に含まれる土地の価値はほんのわずかなので、購入後のマンションの価格は、建物の劣化に併せて際限なく下落していきます。
建物のメンテナンスは、管理費を払うかわりに管理会社がおこないます。ただし、専有部分のメンテナンスやリフォーム先は自分で探すことになります。設計に関する自由度は、内装などが数種類のプランから選べるくらいしかありません。もちろん、家づくりのプロセスを確認することもできません。なお、「予告広告」と銘打って完成前のマンションが売りに出されることもあります。その場合は、入居時期や内見ができないなどの制約があります。すぐに入居ができることは建売住宅と同じです。