■　種類別・戸建て住宅の平均価格：3,412万円
■　地域別・注文住宅の平均価格：2,480万円
■　関東圏・建売住宅の平均価格：4,027万円
■　東西別・マンションの平均価格：3,088万円

　家の価値は、建物に加えて土地（不動産）とセットで考えられるため、地域（土地の場所）や住居の種類（土地所有の形態）によって価格が変動しやすいという特徴があります。そのため、一戸建ての建物のみの価格は、若干の差はあるものの地域や種類によって平均価格にさほどの幅は見られません。平均価格の差額はむしろ経済的な格差によるものが大きいと思われます。
　ところが、建売住宅の場合は、建物ではなく土地の価値によって総額が大きく左右されるので、地域別の差額はそのまま土地代（不動産価値）の高低とイコールしています。マンションは、土地所有が限定された一部のみとなるため、同水準の仕様であったとしても戸建住宅よりも価格の相場が低くなることが多いです。

（出典）
インターネット調査（HOME’S調べ）（平成18年）
住宅金融公庫「住宅・建築主要データ調査報告」（平成14年度）
（株）不動産経済研究所「首都圏の建売住宅」（平成16年）
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」（平成16年）